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燃爆!179轮大战,单价1021万元/亩,人民西路地块遭疯抢,九江再掀土拍高潮!

Tue Apr 14 15:38:51 CST 2020 来源:住在九江网 【 浏览字号:

今天(4月14日),九江市5宗地块迎来成交,其中浔阳区3宗(2宗为纯住宅,1宗为商住用地),八里湖新区2宗(1宗商住用地,1宗商服用地),共计面积约254亩,总成交金额约8.5亿。

土地出让详情

▼▼▼

浔阳区

DGA2020003地块

经过1个小时的激烈竞拍,该地块由中海宏洋地产(九江)有限公司2以楼面价4943元/㎡竞得,溢价率33.08%,恭喜中海九江再次拿地。

竞争之所以如此激烈,是因为该地块位于土地资源稀缺的浔阳区,配套十分醇熟,更重要的是该地块容积率仅为1.05,这在寸土寸金的浔阳区可谓是相当难得。

地块地址:位于东门口路东侧

地块面积:14.6592亩

土地用途:住宅用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤1.05

建筑密度:D≤30%

绿地率:GAR≥30%

起始价:260万元/亩

起拍楼面价:3714元/㎡

成交楼面价:4943元/㎡

(地块现场图)

▋宗地其他情况

DGA2020004地块

该地块由九江新旅置业有限公司以楼面价2026元/㎡竞得。据悉该地块计划引入中国最具影响力的本土童话IP,打造其首个落地九江的全室内主题IP乐园综合体。

彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果这对于浔阳区来说,无疑是重大利好,相信伴随着新旅文化旅游城的登临,浔阳区区域价值将再次提升!

地块地址:彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果位于长虹北路以西、滨江路以南

地块面积:彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果 151.221亩

土地用途:商业(可兼容商务)、住宅用地(商业建筑面积所占比例35%)

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果 FAR≤2.6

建筑密度:D≤40%

绿地率:GAR≥20%

起始价:53100万元

起拍楼面价:2611元/㎡

成交楼面价:2611元/㎡

(地块现场图)

▋宗地其他情况

DGA2020005地块

该地块13点起开拍,但上午9点50分起就有开发商开始加价,至开拍前已加价30多轮,最终经过2小时179轮的激烈竞价,由南昌华太房地产开发有限公司以楼面价4376元/㎡竞得,溢价率高达121.96%

地块地址:位于人民路西侧

地块面积:9.112亩

土地用途: 住宅用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤3.5

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥20%

起始价: 460万元/亩

起拍楼面价:1971元/㎡

成交楼面价:4376元/㎡

(地块现场图)

▋宗地其他情况

DGA2020003地块、DGA2020005地块的出让让我们再次见识了老城区的风采,其实从近年老城区出让的地块看,九江老城区的地不仅稀缺,而且地价也越来越高,也有越来越多的开发商开始注重老城区价值在寻地彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果,未来的老城区,你看好吗?

八里湖新区

DGA2020002地块

该地块上午10点起开拍,经过13轮竞价,由九江市城市建设投资有限公司以楼面价2440元/㎡竞得,溢价率10.91%。

地块地址:位于永宁大道以西、怡美苑以南

地块面积:59.4991亩

土地用途: 商业、住宅用地(商业建筑面积所占比例5%)

出让年限:商业40年,住宅70年

容积率:FAR≤1.5

建筑密度:D≤28%

绿地率:GAR≥30%

起始价:彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果 220万元/亩

起拍楼面价:2200元/㎡

成交楼面价:2440元/㎡

(地块现场图)

▋宗地其他情况

DGA2020006地块

该地块14点起开拍,由九江市城市建设投资有限公司2以楼面价1410元/㎡竞得,溢价率4.44%。

地块地址:彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果位于八里湖南组团青荷路以西、若水路以南

地块面积:19.5726亩

土地用途:彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果 商业(可兼容商务)用地,不能建设服务型公寓

出让年限:40年

容积率:FAR≤1.5

建筑密度:D≤30%

绿地率:GAR≥25%

起始价: 135万元/亩

起拍楼面价:1350元/㎡

成交楼面价:1410元/㎡

(地块现场图)

▋宗地其他情况

这两宗地块的出让可以说为八里湖西板块再添一把“火”尤其是编号为DGA2020006的这宗商业用地,填补了八里湖西板块商业的空缺。

从此次土地出让的布局以及2019年八里湖新区重点推介的土地中,我们可以看出,市府西板块是政府将会着重发展的一大板块,“西进”成为必然。

八里湖西板块学校、医院等配套正在逐步完善中,彩票注册送38福彩-正规的彩票app-彩票app苹果目前,九江妇幼儿童医院八里湖医院已经运营,江西财经大学(九江分校)也正在动工建设,省财经学院用地旁还规划建设了一所九年一贯制义务学校(八里湖南组团学校),这些都是政府方面给予该板块的发展红利。

相信用不了多久,市府西板块这个一直被低估的价格洼地,也即将被填平!买不起的八里湖,回不去的市府西,因此,对于想在八里湖新区买房的你来说,在市府西板块腾飞前,抢占这样一支区域内最优的原始股,将是你上车的绝佳机会。

4月九江土拍还在进行中,下一站4月30日八里湖新区还将迎来3场土拍,关注我们,第一时间了解土拍资讯。

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